福州市城(chéng)鄉建設局關于福州市房(fáng)地産資質及預售資金監管系統上線和預售資金監管專用章(zhāng)啓用的通知

榕建房(fáng)〔2023〕372号

各縣（市）住建局、馬尾區住建局、長樂區住建局、高新區建設局、各監管銀行、各房(fáng)地産開發企業、各相(xiàng)關單位：

　　爲提高行業信息化監管水平，根據住建部、省住建廳等相(xiàng)關文件要求，我局已完成福州市房(fáng)地産資質及預售資金監管系統（以下簡稱“監管系統”）建設相(xiàng)關工(gōng)作，監管系統主要包含房(fáng)地産監督檢查管理(lǐ)系統和商品房(fáng)預售資金監管系統。經研究，決定于2023年11月15日(rì)上線運行監管系統，同時啓用“福州市城(chéng)鄉建設局預售資金監管專用章(zhāng)”。現将有關事(shì)項通知如(rú)下： 

　　一、監管系統網址 

　　監管系統通過我局門(mén)戶網站(zhàn)并依托“福建省社會用戶實名認證和授權平台”登錄（詳見網站(zhàn)下方用戶操作手冊）；網址：https://120.40.102.235:8118/gaia/peelLogin.html#/?loginflag=false。 

　　二、上線安排 

　　（一）房(fáng)地産監督檢查管理(lǐ)系統 

　　該子系統适用範圍含市本級、所轄區縣（市）、高新區，我局将于2023年12月起，逐步開展房(fáng)地産開發企業二級以下（含二級）資質證書(shū)的統一換證及“雙随機(jī)”檢查工(gōng)作。 

　　（二）商品房(fáng)預售資金監管系統 

　　該子系統目前适用範圍爲市本級四城(chéng)區（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山(shān)區），馬尾區、長樂區待市本級監管系統運行穩定後納入運行，各縣（市）、高新區根據屬地預售資金監管部門(mén)統籌安排、系統運行情況等再行對接。爲确保業務銜接，市本級分(fēn)三階段開展上線運行工(gōng)作。 

　　1.第一階段（2023年11月15日(rì)-2023年12月15日(rì)） 

　　該階段爲信息補錄期，預售資金監管業務仍線下辦理(lǐ)，要求各企業及監管銀行完成各項目曆史資料信息補錄，并鼓勵完成信息補錄的企業和監管銀行試行線下、線上同步辦理(lǐ)相(xiàng)關監管業務。 

　　2.第二階段（2023年12月16日(rì)-2024年2月15日(rì)） 

　　該階段爲試運行期，預售資金監管業務爲線下、線上同步辦理(lǐ)，要求各企業及監管銀行辦理(lǐ)線下預售資金監管業務時，必須同步完成線上辦理(lǐ)以确保後期業務正常辦理(lǐ)及數據的完整性。 

　　3.第三階段（2024年2月16日(rì)以後） 

　　自(zì)2024年2月16日(rì)起，我局業務範圍内所有預售資金監管業務要求均通過線上辦理(lǐ)，不再受理(lǐ)線下資料。 

　　三、啓用福州市城(chéng)鄉建設局業務監管專用章(zhāng) 

　　經研究同意，自(zì)2023年11月15日(rì)起啓用“福州市城(chéng)鄉建設局預售資金監管專用章(zhāng)”（詳附件1），我局業務範圍内的預售資金監管業務（除商品房(fáng)預售資金監管協議(yì)外），需由我局蓋章(zhāng)确認的文件均加蓋福州市城(chéng)鄉建設局預售資金監管專用章(zhāng)，通過線上流程辦理(lǐ)的文件加蓋該專用章(zhāng)電子印章(zhāng)。 

　　四、其他(tā)事(shì)項 

　　監管系統使用過程中，如(rú)有疑問(wèn)可(kě)咨詢系統技術支持電話(huà)或通過企業用戶問(wèn)題反饋單（詳見附件2）反饋，具體(tǐ)聯系方式如(rú)下：4000707633、企業QQ群-879298558（房(fáng)地産資質及監督檢查），88968588、87640886、企業QQ群-11053779（商品房(fáng)預售資金監管）。 

　　特此通知 

　　附件：1.福州市城(chéng)鄉建設局預售資金監管專用章(zhāng)印模 

　　2.監管系統企業用戶問(wèn)題反饋單 

福州市城(chéng)鄉建設局　　　

2023年11月13日(rì)