2月17日(rì)，南(nán)甯市唐山(shān)路(lù)，年近六旬的老譚在這條小街徘徊。中午的日(rì)頭有些刺眼，但(dàn)老譚還(hái)是忍不住擡頭睜大(dà)了眼睛，凝望着樓頂的那套房(fáng)子，老淚橫流。雖是全款買下，但(dàn)如(rú)今已不再屬于他(tā)。在這套房(fáng)子裡(lǐ)，他(tā)住了十幾年，或許從(cóng)來(lái)就(jiù)沒有真正屬于他(tā)
　　房(fáng)子突被查封
　　老譚出生(shēng)武鳴鄉間，年少來(lái)到南(nán)甯市區，作爲一名鄉下人(rén)，他(tā)最渴望的，是在市裡(lǐ)有一套房(fáng)子。無奈時運不濟，年過四旬，他(tā)才在親朋好友的資助下，于2005年，花13萬元在唐山(shān)路(lù)上買了一套樓頂西曬的二手小房(fáng)。 有了安穩的家，老譚的際遇也未曾發生(shēng)變化，日(rì)子過得(de)越久，越是安于平庸，他(tā)甚至笃定，自(zì)己最好的歸宿，就(jiù)是終老在這套房(fáng)子裡(lǐ)。不過，即便是這樣的願望，老譚以後也未必能實現了。 元宵節他(tā)回武鳴過節，2月9日(rì)，返回家中發現，大(dà)門(mén)被貼了法院封條，鎖芯也被更換了。法院的通告内容顯示，業主莫某，因欠銀行貸款逾期未還(hái)，該套房(fáng)被查封。“當時一看(kàn)就(jiù)覺得(de)傻了眼。”老譚說(shuō)。 明明是自(zì)己的房(fáng)子，也不曾向銀行貸款，會不會是法院搞錯了?老譚的第一反應是聯系法院，但(dàn)得(de)到的答複是：沒有錯。
　　十幾年沒過戶 突然的變故，讓老譚回想起了當時買房(fáng)時的一些細節：他(tā)是在表弟黃(huáng)某介紹下，從(cóng)梁某手中購(gòu)買的房(fáng)産，簽了合同，付了款，便一起去(qù)辦理(lǐ)過戶手續，相(xiàng)關稅費都(dōu)繳納後，已經是下班時間，沒有拿到新發的房(fáng)産證。 之後，由于各種原因，辦理(lǐ)證件一拖再拖，老譚也慢(màn)慢(màn)覺得(de)，反正是自(zì)己出錢買的，又交了稅，不會出什麽問(wèn)題。再之後，他(tā)甚至一度把辦證的事(shì)情完全忘了。 但(dàn)事(shì)情并沒有像老譚想象的那麽簡單。咨詢律師(shī)後，他(tā)得(de)到了這樣的答複：我國(guó)《物權法》規定，登記在誰名下就(jiù)是誰的财産，而這套房(fáng)子沒有過戶，發生(shēng)實際交易後，仍登記在梁某名下，他(tā)就(jiù)具備條件對房(fáng)子進行處理(lǐ)。 對于律師(shī)的解釋，老譚一直似懂(dǒng)非懂(dǒng)。面對記者來(lái)訪，他(tā)反複強調一個他(tā)認爲的真理(lǐ)：“一手交錢，一手交貨，雙方都(dōu)同意，還(hái)向國(guó)家交了稅，難道非要那一本證不可(kě)?”
　　維權四處碰壁
　　事(shì)實上，老譚認爲不會出問(wèn)題的地方，還(hái)真出了問(wèn)題。電話(huà)中，原房(fáng)主梁某表示，老譚的房(fáng)子，确實是被他(tā)抵押給了銀行，當初他(tā)上了黑(hēi)名單，無法繼續貸款，就(jiù)先把房(fáng)子轉到了親戚莫某名下，再次向銀行抵押貸款，如(rú)今錢還(hái)不上，所以房(fáng)子才會被查封。 多天的溝通交涉，梁某始終無法向銀行還(hái)款解押房(fáng)産，也不肯現身(shēn)。無奈之下，老譚想到了另外一種維權方式，當初他(tā)買房(fáng)子是交了稅的，爲何主管部門(mén)還(hái)會允許梁某把房(fáng)産轉移到他(tā)親戚莫某名下? 于是，老譚又來(lái)到了南(nán)甯市房(fáng)屋産權交易中心查詢。但(dàn)多次前往，工(gōng)作人(rén)員(yuán)的答複都(dōu)是，老譚不是業主，也不能證明他(tā)是房(fáng)産利益相(xiàng)關人(rén)，按照(zhào)相(xiàng)關法規，不能查詢相(xiàng)關交易過戶細節。 多方受阻，爲了不流落街頭，現在老譚向法院申請(qǐng)了15天的房(fáng)屋繼續使用權，截止日(rì)期是2月23日(rì)。之後如(rú)何打算?老譚坦言：他(tā)真的沒一點辦法。