央行在今天公布的《2016年第四季度中國(guó)貨币政策執行報告》(下稱《報告》)和今日(rì)舉行的金融市場工(gōng)作會議(yì)上，都(dōu)談到了房(fáng)地産市場的信貸調控問(wèn)題。其中《報告》明确建議(yì)，要嚴格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房(fáng)。
　　《報告》指出，下一階段，宏觀上要管住貨币，微觀信貸政策要支持合理(lǐ)自(zì)主購(gòu)房(fáng)，嚴格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房(fáng)。
　　“需要看(kàn)到，我國(guó)房(fáng)地産市場具有一定特殊性。”報告分(fēn)析，“一線城(chéng)市與三四線城(chéng)市房(fáng)地産價格走勢差異較大(dà)”，以及“供需具有一定剛性，住房(fáng)是基本生(shēng)活需求，其受土(tǔ)地供給限制，相(xiàng)關政策都(dōu)會對房(fáng)地産市場産生(shēng)影(yǐng)響。”
　　對此，央行副行長潘功勝在人(rén)民(mín)銀行金融市場工(gōng)作會議(yì)上給出了近一步的“指示”：繼續完善“差别化”的住房(fáng)信貸政策。
　　四季度，商品房(fáng)銷售絕對量維持高位,但(dàn)随着多項調控政策的出爐，增速已經出現回落。《報告》披露，2016年10、11、12月銷售面積分(fēn)别爲1.51億、1.55億和2.15億平方米，,同比分(fēn)别增長26.4%、7.9%和11.8%。
　　北京方面，據新京報記者調查，多家國(guó)有大(dà)行已經把首套房(fáng)折扣從(cóng)原先普遍的8.5折、8.8折上調至9折，顯示出央行信貸調控收緊的思路(lù)。