北京市規劃國(guó)土(tǔ)委31日(rì)晚通報，今年一季度，北京已供應經營性用地約230公頃。其中，商品住宅供地161公頃，是去(qù)年同期的6.2倍，是去(qù)年全年商品住宅實際供地量的1.5倍。已出讓普通商品住宅用地均限定了未來(lái)售價。

一季度商品住宅供地是去(qù)年全年1.5倍

爲促進房(fáng)地産市場平穩健康發展，穩定市場預期，今年以來(lái)北京市規劃國(guó)土(tǔ)委加快(kuài)土(tǔ)地供應節奏，保障土(tǔ)地有效供給。

來(lái)自(zì)北京市規土(tǔ)委的數據顯示，今年一季度，北京市土(tǔ)地交易市場已供應經營性用地約230公頃，其中，商品住宅用地161公頃，商服用地69公頃。

一季度，全市合理(lǐ)調整用地結構，有效增加住宅用地供應。商品住宅用地占已供應經營性用地面積的70%，與去(qù)年同期相(xiàng)比，是去(qù)年同期商品住宅用地供應量的6.2倍，是2016年全年商品住宅用地實際供應量的1.5倍。

北京市規土(tǔ)委表示，将通過加快(kuài)土(tǔ)地供應節奏和增加土(tǔ)地有效供應，穩定市場預期，維護市場平穩健康發展。

已出讓普通商品住宅用地均限定未來(lái)售價

除了住宅用地供應量的大(dà)幅增長，今年住宅用地的供應結構也更爲合理(lǐ)。

北京市規土(tǔ)委相(xiàng)關負責人(rén)介紹，今年一季度，北京繼續采用“限房(fáng)價、競地價”方式，增加中小套型供應比例。已供應的普通商品住宅用地均限定了未來(lái)商品住房(fáng)銷售價格，同時，加大(dà)中小套型普通商品住宅用地供應比例，項目建成後套型建築面積90平方米以下住房(fáng)面積所占比重不低于70%。

專家表示，一方面住宅用地供應的增加，有利于穩定市場預期，緩解供需矛盾。同時，供應的商品住宅用地大(dà)部分(fēn)都(dōu)是中小套型的普通商品房(fáng)，滿足剛需家庭自(zì)住需求的目的明顯。此外，北京商品住宅供地采用了新方式，體(tǐ)現限定未來(lái)商品房(fáng)銷售價格，這不但(dàn)有利于引導土(tǔ)地市場健康發展，而且還(hái)對将來(lái)商品房(fáng)市場起到了良好的引導作用。

自(zì)住房(fáng)供地已達去(qù)年全年2.8倍

自(zì)住型商品房(fáng)是北京爲滿足剛性住房(fáng)需求的特有創新，今年自(zì)住房(fáng)用地的供應力度也明顯加大(dà)。一季度，北京市已推出自(zì)住房(fáng)用地約50公頃，建築規模約87萬平方米，達到自(zì)住房(fáng)用地年度供應計(jì)劃的60%，是去(qù)年全年自(zì)住型商品住房(fáng)用地實際供應量的2.8倍。

此外，一季度北京還(hái)保障民(mín)生(shēng)養老用地，積極推進養老産業發展。已供應機(jī)構養老設施用地約15公頃，建築規模約17萬平方米，達到養老設施用地年度計(jì)劃的75%。

後續還(hái)将适度增加商品住宅用地供應

專家表示，今年北京土(tǔ)地供應計(jì)劃與以往不同，列入計(jì)劃的都(dōu)是實打實可(kě)以在年内供應的地塊，因此供地的節奏也可(kě)以随着市場的需求來(lái)安排。專家認爲，一季度北京的供地節奏很快(kuài)，由于今年北京還(hái)将完善供應計(jì)劃調整機(jī)制，對于未列入計(jì)劃的地塊，隻要條件成熟即可(kě)适時納入計(jì)劃、推向市場。

業界預期，今年接下來(lái)北京住宅用地的供應還(hái)會繼續發力，将對穩定房(fáng)地産市場預期将起到良好效果。

北京市規土(tǔ)委表示，下一步，将在當前加快(kuài)土(tǔ)地供應節奏的基礎上，繼續加大(dà)土(tǔ)地儲備開發力度，根據市場需求，适度增加商品住宅用地的供應量，積極推動成熟地塊入市交易。三季度末，全市将完成全年商品住宅用地供應計(jì)劃260公頃，是2016年全年實際供應量的2.5倍。(完)