中新經緯客戶端6月12日(rì)電(劉雪玉)在一系列高壓調控下，購(gòu)房(fáng)網簽速度趨緩，部分(fēn)省份購(gòu)房(fáng)者被卡在網簽環節。近日(rì)，多地銀行貸款利率出現上浮，這引發部分(fēn)購(gòu)房(fáng)者擔憂：銀行貸款利率上浮是否會導緻購(gòu)房(fáng)成本增加?北京二手房(fáng)網簽進度如(rú)何?
  購(gòu)房(fáng)者擔心銀行利率或将上浮
  近日(rì)，北京、上海、廣州、杭州等地多家銀行上調貸款利率。以北京爲例，民(mín)生(shēng)銀行的首套房(fáng)貸利率在基準利率基礎上上浮10%。對此，多位業内人(rén)士指出，預計(jì)會有其他(tā)熱(rè)點城(chéng)市跟進，購(gòu)房(fáng)者貸款壓力也将增大(dà)。
  央廣網6月8日(rì)報道，一些省份的購(gòu)房(fáng)者反映，買房(fáng)卡在了網簽環節，房(fáng)管部門(mén)不批網簽，房(fáng)屋合同就(jiù)出不了，也就(jiù)沒法成交。新房(fáng)網簽速度變慢(màn)，一等就(jiù)是幾個月甚至半年，一部分(fēn)業主等來(lái)了利率上浮。
  在北京購(gòu)房(fáng)的王女(nǚ)士也有這樣的擔憂，她向中新經緯客戶端(微信公衆号：jwview)表示，她于6月1日(rì)與業主簽訂了購(gòu)房(fáng)合同，購(gòu)買了一套剛需住房(fáng)，目前中介公司正爲她進行資質審核，還(hái)未正式進行網簽。王女(nǚ)士說(shuō)：“北京已經有一家銀行上調首套房(fáng)貸利率，網簽還(hái)需要10個工(gōng)作日(rì)能夠完成，如(rú)果網簽速度變慢(màn)，真怕到時候其他(tā)銀行貸款利率也會上浮，這樣購(gòu)房(fáng)成本又增加了。”
  6月上旬北京二手房(fáng)網簽量下跌13.9%
  二手房(fáng)網簽流程大(dà)概需要多久?是否會出現購(gòu)房(fáng)者所擔憂的問(wèn)題。中新經緯客戶端(微信公衆号：jwview)走訪了位于北京西城(chéng)區的多家中介機(jī)構，其中兩家的經紀人(rén)表示，與以往房(fáng)屋交易大(dà)廳排隊過戶的景象不同，現在交易大(dà)廳不再需要排長隊。
  經紀人(rén)李女(nǚ)士說(shuō)：“不用有這種擔心，目前房(fáng)子成交量少，所以網簽速度很快(kuài)。” 經紀人(rén)小李說(shuō)：“西城(chéng)區最火(huǒ)的時候，網簽過戶需要排隊等一個月，現在不用等那麽久。”
  目前，如(rú)果購(gòu)房(fáng)者能夠順利通過資質審核，10個工(gōng)作日(rì)基本可(kě)以完成網簽流程。據偉業我愛我家集團市場研究院向中新經緯客戶端提供的一組數據顯示，2017年6月上旬(6月1日(rì)-6月10日(rì))，北京全市二手住宅網簽量僅2896套，與5月上旬相(xiàng)比減少13.9%，二手住宅網簽量呈下滑态勢。
  偉業我愛我家集團副總裁胡景晖接受中新經緯客戶端(微信公衆号：jwview)采訪時說(shuō)，從(cóng)網簽數據可(kě)以看(kàn)出，“317新政”後北京二手住宅市場正在逐月降溫，網簽量持續回落。“目前已經來(lái)到了一個非常低的水平，幾近谷底，未來(lái)北京二手住宅網簽量或将繼續回落，但(dàn)降幅将逐步縮窄。”
  不過，中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉對中新經緯客戶端(微信公衆号：jwview)說(shuō)，北京二手房(fáng)市場上周出現了明顯的成交大(dà)幅回落，但(dàn)從(cóng)價格調整幅度看(kàn)，買賣雙方的博弈依然持續中，除個别案例以外，沒有出現成交價格大(dà)跌，實際成交價格平穩微跌。
  6月上旬北京新房(fáng)網簽量下滑40.3%
  值得(de)注意的是，不僅北京二手房(fáng)網簽量出現下滑，6月上旬北京新房(fáng)網簽量也出現了大(dà)幅下滑。張大(dà)偉說(shuō)，新建商品房(fáng)住宅市場網簽量也持續走低，整體(tǐ)看(kàn)，政策調控導緻的市場降溫已經逐漸全面反映到了網簽數據上。他(tā)預計(jì)，北京房(fáng)地産市場成交量将繼續降溫。
  同時，偉業我愛我家集團市場研究院數據顯示，6月上旬(6月1日(rì)-6月10日(rì))，北京全市新建商品住宅(不含保障房(fáng))共網簽603套，與5月上旬相(xiàng)比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，市場整體(tǐ)下滑幅度較大(dà)。其中，自(zì)住型商品房(fáng)網簽9套，環比增加9套，同比減少34套;别墅網簽114套，環比下降26.5%，同比下降54.6%;其它新建商品住宅網簽480套，環比下降43.9%，同比下降47.9%。
  胡景晖分(fēn)析，今年以來(lái)，北京的新房(fáng)市場一直維持着低熱(rè)度、低供應量、低交易量。“而從(cóng)6月上旬網簽量和供應量的同環比大(dà)幅下滑可(kě)以看(kàn)出，北京新房(fáng)市場的低溫仍在持續，甚至還(hái)有進一步的下降空間。”