同日(rì)，正榮地産發布公告表示，已進一步回購(gòu)本金額爲400萬美元的2022年票據I，占已發行2022年票據I本金總額的1.60%。

　　上述房(fáng)企中，中梁控股、龍光(guāng)集團、正榮地産、雅居樂等房(fáng)企在兩個月内不止一次回購(gòu)了美元債。

　　旨在提振市場信心

　　據克而瑞不完全統計(jì)，今年7月至10月，有18家房(fáng)企陸續實行境外債回購(gòu)舉動，回購(gòu)次數超過100次。從(cóng)贖回總數額來(lái)看(kàn)，房(fáng)企累計(jì)回購(gòu)境外債券及票據涉及資金合計(jì)15.6億美元，占初始發行金額4.07%。同時，從(cóng)債券贖回的單筆金額來(lái)看(kàn)，數目也相(xiàng)對較小，呈現“高頻次低額度”的特點。對此，克而瑞指出，整體(tǐ)來(lái)看(kàn)房(fáng)企債券贖回覆蓋面較廣，但(dàn)贖回金額較小，更多的是旨在穩定各隻債券的價格，提振市場信心。

　　此前，人(rén)民(mín)銀行金融市場司司長鄒瀾曾在第三季度金融統計(jì)數據新聞發布會上表示，一些中資房(fáng)地産企業已經開始回購(gòu)境外債券，預計(jì)對于緩解市場緊張情緒、恢複市場信心将起到積極作用。

　　與此同時，部分(fēn)業内人(rén)士還(hái)指出，面臨房(fáng)企美元債即将到期的時點，加上此前國(guó)外市場看(kàn)空美元債，美元債價格走低，對于資金充足的房(fáng)企來(lái)說(shuō)，正是抄底的好時機(jī)。

　　還(hái)債之路(lù)依舊漫長

　　根據中金公司測算，2022年和2023年到期的(包含回售和永續贖回)中資地産美元債分(fēn)别爲519.4億美元和450.8億美元。其中，2022年到期規模較大(dà)的月份集中在1月、3月、4月和6月，涉及規模(包含回售和永續贖回)依次爲75.1億美元、61.7億美元、69.9億美元和64.7億美元。從(cóng)目前房(fáng)企已還(hái)債的進度測算，這條還(hái)債之路(lù)依然漫長。

　　實際上，最近一段時間以來(lái)，爲緩解現金兌付壓力，已經有一部分(fēn)房(fáng)地産企業以要約交換或展期等方式處理(lǐ)即将到期的美元債。還(hái)有一部分(fēn)房(fáng)企實控人(rén)，通過股東借款、甩賣資産、折價配股等方式，改善企業短(duǎn)期流動性壓力。